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COMMENT VENDRE RAPIDEMENT SA MAISON À NÎMES ?
 

Vous possédez un appartement ou une maison sur la région de Nîmes. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, car de nouveaux projets vous attendent. Une vente rapide et réussie passe par quelques étapes :

De l’estimation au juste prix de votre habitation à la signature du compromis, découvrez les étapes essentielles pour bien vendre votre appartement ou maison sur Nîmes ou les communes alentours.

  

1. FAIRE ESTIMER SON BIEN IMMOBILIER SUR NIMES : QUI PEUT ÉVALUER VOTRE MAISON OU APPARTEMENT ? 

 

Pour réussir la vente de votre bien, l’estimation immobilière de votre maison ou appartement est un point fondamental. Des solutions en ligne existent. Pratiques, elles peuvent vous donner une idée sur le prix du marché de Nîmes et alentours. Malheureusement, ces avis de valeur sont approximatifs. Ils manquent souvent de précision et les désillusions sont courantes.

 

Chaque bien est unique et nécessite une étude approfondie avant sa mise en vente. La moyenne globale du prix au mètre carré appliqué à la superficie de votre appartement, ou le prix moyen de vente d’une maison ne vous donnera jamais le prix idéal de votre bien immobilier à vendre.

Un ensemble de critères précis doit faire l’objet d’une analyse complète pour définir la valeur de votre maison ou appartement sur le marché. Son emplacement, son exposition, son environnement, etc. nécessitent d’être étudiés pour déterminer le juste prix.

 

La plupart des agences immobilières proposent des estimations de votre bien immobilier gratuitement. Leur objectif est, en toute logique, de récupérer un mandat de vente. Soyez vigilant, car une estimation haute est parfois un moyen pour ces prestataires de vous convaincre de signer un contrat de vente avec leur agence plutôt qu’avec leur concurrent.

L’évaluation d’un bien immobilier ne demande pas de qualification particulière. Mais en tant que conseiller en immobilier, je souhaitais offrir à mes clients un service personnalisé avec un niveau de précision et de qualité élevé.

C’est pourquoi je me suis formé spécifiquement à l’expertise immobilière pour vous offrir cette prestation spécifique. Expert Immobilier avec certification CFEI®, mes estimations sont très précises. Ainsi, 90% des biens que je vends sont achetés au prix de l'annonce.

 

Vous cherchez à vendre votre appartement ou maison sur Nîmes et ses environs ?

 

Mon expérience de l’expertise immobilière associée à ma connaissance du marché immobilier local me permet d’être très réactif sur Nîmes et sa région. Je suis capable de fixer le juste prix de votre bien afin de réaliser une transaction immobilière rapide. Ma méthode de vente éprouvée et la puissance de communication de mon réseau vous offrent l’assurance d’un résultat optimal.

 

A noter : je propose également la vente de votre bien aux enchères immobilières en ligne. C’est un moyen pour vous de connaître la valeur exacte de votre bien. L'acquéreur lui, peut mûrir son choix et qualifier son financement avant de se positionner sur l'enchère. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi !

  

2. HOME STAGING VIRTUEL : LA SOLUTION RAPIDE POUR VALORISER VOTRE BIEN IMMOBILIER À NIMES

 

Afin de vendre votre appartement ou maison, il est crucial de le présenter sous son meilleur jour. Les futurs acheteurs veulent se projeter. Dans certains cas, quelques aménagements de décoration suffiront à valoriser votre bien.

Mais parfois, le temps presse et une rénovation complète s’impose. Certains propriétaires songent à la prestation de home staging. Le relooking à moindre coût a fait ses preuves et cela reste une option intéressante.

 

Mais une solution rapide et pratique existe aujourd’hui : le home staging virtuel. Cet outil de modélisation en 3D optimise virtuellement votre habitation. Il permet aux futurs acquéreurs de s’imaginer plus facilement dans le logement. Ils se décident plus rapidement.

 

Persuadé de la puissance de ce type de visuel, je vous propose de bénéficier de ce service dans le cadre de notre mandat de vente.

 

Dans le même état d’esprit, afin de vous accompagner dans la valorisation de votre maison ou appartement, je compose une présentation personnalisée de votre bien selon les besoins étudiés :

  • Reportage photo HDR de qualité professionnelle
  • Visite virtuelle 360°
  • Film à diffuser sur les réseaux sociaux,
  • Vidéo drone

 

J’organise ces prestations pour vos biens sur le secteur de Nîmes et dans un rayon de 20 km : Caveirac, Langlade, Calvisson, Saint Dionisy, Bernis, Uchaud, Aubard, Générac...

 

Une fois l’annonce de votre bien immobilier optimisée, je me charge de mettre en place une communication performante en assurant une très forte diffusion de votre annonce 7/7 J et 24/24 h.

 

Ensuite, je prends en charge le ciblage des acquéreurs. Mon objectif ? Vous éviter les désagréments liés aux acheteurs non qualifiés. Ce point est crucial dans votre projet de vente immobilière.

  

3. CHOISIR DES ACQUEREURS QUALIFIÉS POUR LA VENTE DE VOTRE APPARTEMENT OU MAISON SUR LA RÉGION DE NIMES

 

Vous hésitez à vendre votre maison ou appartement sans faire appel à un professionnel de l’immobilier. Cela est possible, mais armez-vous de patience…et de temps ! Répondre aux nombreuses demandes d’informations, gérer les visites, distinguer les visiteurs sérieux des curieux, etc. C’est un projet énergivore !

 

Par ailleurs, la plus grande vigilance s’impose concernant la solvabilité de vos futurs acquéreurs. De nombreux points sont à vérifier. Personnellement, j'envoie mes acquéreurs rencontrer mon courtier en prêt bancaire qui aura un oeil expert pour valider ou non le financement.

 

Mon expertise me permet d’être méthodique pour cibler rapidement le client idéal pour la vente de votre bien immobilier. De la sélection des visiteurs jusqu’à la signature du compromis de vente, je m’assure de préserver votre tranquillité, votre temps et votre argent.

 

Professionnel de l’immobilier depuis plus de 10 ans, j’apporte un suivi rigoureux à votre projet. Ainsi, je ne prends jamais plus de 10 biens à vendre en même temps, et je les vends rapidement.

 

Par ailleurs, vous êtes informé régulièrement, après chaque visite. Je vous garantis des points réguliers pour une vente rapide, dans les meilleures conditions pour vous.

 

Contactez-moi vite et parlons de vos projets !

 

Martial GUÉBEY

Tél. : 07 6009 1962


RSAC : 402 075 113 – Ville du greffe : NIMES

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